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Coup de coeur

Casseneuil (47440)

Majestueuse villa de plus de 200 m² avec piscine et accès direct au Lot – À 2 min de Villeneuve-sur-Lot

Prix

du bien

454 900 €

Le bien

en vidéo

réf : 0924022

01

Général

Idéalement située à seulement 2 minutes de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette belle villa contemporaine construite en 2002, offrant plus de 200 m² habitables sur un parc arboré de 5 400 m² sans aucun vis-à-vis.

De plain-pied, elle propose un agencement exceptionnel :

Une magnifique pièce de vie traversante de plus de 100 m² avec cuisine américaine équipée
Espace nuit comprenant 3 belles chambres (13,8 m², 19,28 m² et 18 m²), dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing
Salle de bain avec douche
Buanderie / arrière-cuisine
Garage attenant isolé de 35 m²

Sous-sol de 110 m² : second garage, chaufferie, belle cave et rangements.

À l’extérieur : grande terrasse couverte, piscine avec pool house de près de 70 m², et un parc arboré exceptionnel agrémenté d’arbres fruitiers et d’un espace potager. Le bien bénéficie d’un accès direct au Lot avec plus de 35 m de berges, équipé de l’eau du Lot et d’un puits.

Prestations de qualité : chaudière gaz de ville, poêle turbo fonte, double vitrage, volets électriques, stores électriques, portes de garage électriques.

Classe énergie : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 580 € et 2 200 € Taxe foncière : 3 298 €

Un bien rare alliant espace, confort et cadre de vie privilégié en bordure de rivière.

À découvrir sans tarder avec votre agence familiale IMMO+COM.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

02

Plus d'infos

Code postal

47440
Surface habitable (m²)

209 m²
surface terrain

5 415 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Vue

Bord du lot

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

454 900 €
Taxe foncière annuelle

3 298 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Bois
Type de chauffage

Poêle
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

2
Année de construction

2002
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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