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    Coup de coeur

Casseneuil (47440)
AU BORD DU LOT...

Prix
du bien
483 600 €
Le bien
en vidéo
réf : 0924022

01
Général

Idéalement située, à 2 minutes de Villeneuve sur lot, venez découvrir cette majestueuse villa offrant + de 200m2 habitables, grande terrasse, sa piscine et son pool house sur un parc arboré de 5 400m2.

Vous retrouverez de plain pied, une entrée donnant sur une magnifique pièce de vie traversante de + de 100m2 avec sa cuisine américaine équipée, un espace nuit avec 3 belles chambres (13,8m2, 19,28m2 et 18m2) dont une suite parentale avec sa salle d'eau, son wc et espace dressing, une salle de bain + douche, une buanderie/arrière cuisine, un garage attenant isolé de 35m2, un espace réserve donnant accès au sous sol de 110m2 où vous trouverez un second garage, la chaufferie, une belle cave et une pièce, divers rangements... La partie jour donnant accès à une grande terrasse couverte et à la piscine avec son pool house de près de 70m2...

Son parc arboré, offrant aucun vis à vis, agrémenté de divers arbres fruitiers, un espace potager, équipé de l'eau du Lot et d'un puit, offrant un accès direct au Lot avec plus de 35m de berges...

Construction de 2002, peu énergivore avec une chaudière de qualité au gaz de ville et le poêle turbo fonte dans le salon, double vitrage, volets électriques, store électrique, portes de garages électriques...

Classe énergie : C.

« Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1 580 € et 2 200 € »

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Taxe foncière = 3 298 €.

02
Plus d'infos

  • Code postal
    47440
  • Surface habitable (m²)
    209 m²
  • surface terrain
    5 415 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    4
  • Vue
    Bord du lot

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    483 600 €
  • Taxe foncière annuelle
    3 298 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Bois
  • Type de chauffage
    Poêle
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    2
  • Année de construction
    2002
  • Terrain arboré
    OUI

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

DPE GES
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