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Casseneuil (47440)
Majestueuse villa de plus de 200 m² avec piscine et accès direct au Lot – À 2 min de Villeneuve-sur-Lot

Prix
du bien
454 900 €
Le bien
en vidéo
réf : 0924022

01
Général

Idéalement située à seulement 2 minutes de Villeneuve-sur-Lot, découvrez cette belle villa contemporaine construite en 2002, offrant plus de 200 m² habitables sur un parc arboré de 5 400 m² sans aucun vis-à-vis.

De plain-pied, elle propose un agencement exceptionnel :

  • Une magnifique pièce de vie traversante de plus de 100 m² avec cuisine américaine équipée
  • Espace nuit comprenant 3 belles chambres (13,8 m², 19,28 m² et 18 m²), dont une suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing
  • Salle de bain avec douche
  • Buanderie / arrière-cuisine
  • Garage attenant isolé de 35 m²

Sous-sol de 110 m² : second garage, chaufferie, belle cave et rangements.

À l’extérieur : grande terrasse couverte, piscine avec pool house de près de 70 m², et un parc arboré exceptionnel agrémenté d’arbres fruitiers et d’un espace potager. Le bien bénéficie d’un accès direct au Lot avec plus de 35 m de berges, équipé de l’eau du Lot et d’un puits.

Prestations de qualité : chaudière gaz de ville, poêle turbo fonte, double vitrage, volets électriques, stores électriques, portes de garage électriques.

Classe énergie : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 580 € et 2 200 € Taxe foncière : 3 298 €

Un bien rare alliant espace, confort et cadre de vie privilégié en bordure de rivière.

À découvrir sans tarder avec votre agence familiale IMMO+COM.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

02
Plus d'infos

  • Code postal
    47440
  • Surface habitable (m²)
    209 m²
  • surface terrain
    5 415 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    4
  • Vue
    Bord du lot

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    454 900 €
  • Taxe foncière annuelle
    3 298 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    Equipée
  • Mode de chauffage
    Bois
  • Type de chauffage
    Poêle
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    2
  • Année de construction
    2002
  • Terrain arboré
    OUI

05
Copropriété

  • Copropriété
    NON

06
Bilan énergétique

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