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Coup de coeur

Sainte-Livrade-sur-Lot (47110)

Belle villa de style landais,

Prix

du bien

325 000 €

Le bien

en vidéo

réf : 1023029

01

Général

En semi-campagne, au calme, venez découvrir cette charmante villa de style landais, offrant une entrée, une arrière-cuisine avec chaufferie et buanderie, une belle cuisine ouverte sur séjour avec cheminée, une belle véranda climatisée,

2 grandes chambres, 1 salle de bain + douche et un wc séparé.

A l'étage, vous retrouverez une grande mezzanine déservant 2 grandes chambres dont une avec un balcon et sa salle d'eau wc privative, une pièce sous comble aménagé et de beaux espace de rangement.

A l'extérieur vous serez séduit par la piscine au sel, le double garage séparé et une salle de sports avec salle d'eau.

Le tout sur un terrain très bien arboré et entretenu de 1200 m² entièrement clôturé avec portail électrique.

Les + : Menuiserie double vitrage, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques, puits.

Pour organiser une visite, l'agence immobilière IMMO + COM - se tient à votre disposition.

Classe énergétique : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

02

Plus d'infos

Code postal

47110
Surface habitable (m²)

190 m²
surface terrain

1 300 m²
Nombre de chambre(s)

4
Nombre de pièces

6
Nombre de niveaux

1
Ascenseur

NON

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

325 000 €
Taxe foncière annuelle

1 562 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Mode de chauffage

Climatisation, Electrique, Bois
Type de chauffage

Air pulsé, Au sol, Cheminée
Format de chauffage

Individuel, Central, Individuel
Balcon

NON
Terrasse

NON
Nombre de garage

2
Cave

NON
Exposition

Sud
Année de construction

86
Terrain piscinable

OUI
Terrain arboré

OUI

05

Bilan énergétique

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