Nouveauté

Lédat (47300)

LE LÉDAT

Prix

du bien

153 700 €

réf : 0926016

01

Général

Maison T4 rénovée de 130 m² – Confort énergétique et grand jardin clos

Découvrez cette charmante maison familiale de 130 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement modernisée, elle marie confort contemporain et autonomie extérieure sur une superbe parcelle close de 978 m².

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante par une agréable véranda lumineuse.
Un salon chaleureux et une cuisine indépendante.
Un espace nuit comprenant 2 chambres, disposant chacune de sa propre pièce d'eau privative pour un maximum d'intimité, ainsi qu'un WC séparé.

À l'étage :

Un grand palier baigné de lumière faisant office de bureau (idéal pour le télétravail).
Une 3ème chambre spacieuse et confortable.
Des combles partiels, parfaits pour optimiser votre stockage.

Le jardin et les extérieurs :
Un véritable havre de paix entièrement clos doté d'un puits, d'un espace potager généreux pour les amoureux de nature et d'abris de jardin pratiques.

Les points forts (Économies & Confort) :

Rénovation récente de qualité : aucun gros travaux à prévoir.
Équipements haute performance : pompe à chaleur, chauffe-eau solaire et double vitrage pour de très faibles factures énergétiques.
Faible taxe foncière.

Une opportunité rare clés en main, alliant tranquillité et vie citadine. Une visite s'impose !

Classe énergie C.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

02

Plus d'infos

Code postal

47300
Surface habitable (m²)

130 m²
surface terrain

978 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

153 700 €
Taxe foncière annuelle

394 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Séparée
Mode de chauffage

Pompe à chaleur, Fioul
Type de chauffage

Radiateur, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Individuel, Central
Terrasse

OUI
Année de construction

1947
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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