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Lédat (47300)

Secteur recherché, à 3 minutes des commodités.... 2 Habitations + dépendances...

Prix

du bien

211 500 €

Le bien

en vidéo

réf : 0226004

01

Général

Rare opportunité à Villeneuve-sur-Lot !

Venez découvrir cet ensemble immobilier d’exception sur près d’1 hectare de terrain plat et constructible.

Cet ensemble se compose de deux habitations offrant de multiples possibilités (résidence principale + maison d’amis, location, ou projet familial) :

Une première habitation de plain-pied, entièrement rénovée et prête à habiter : 80 m² habitables, 3 chambres, double vitrage, volets roulants, isolation extérieure et combles, chauffage réversible, convecteurs et cheminée insert. Confort immédiat garanti !
Une seconde habitation avec charme authentique : La fermette en pierre comprend une cuisine, un salon, une buanderie (avec compteur EDF indépendant et eau du puits). Elle est complétée par de belles dépendances offrant un beau potentiel : garage, cave de 42 m², grenier, bûcher et mezzanine.
En complément : 3 garages ouverts attenants pour une surface totale de 80 m², idéaux pour véhicules, ateliers ou rangements.

Un bien rare alliant confort moderne et charme de l’ancien, sur un grand terrain calme et plat, parfait pour une vie familiale épanouie ou un projet d’investissement.

Classe énergie D – À découvrir sans tarder !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

02

Plus d'infos

Code postal

47300
Surface habitable (m²)

80 m²
surface terrain

1,19 ha
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

211 500 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Electrique, Climatisation, Bois
Type de chauffage

Convecteur, Air pulsé, Cheminée
Format de chauffage

Individuel, Individuel, Individuel
Terrasse

OUI
Nombre de garage

4
Cave

OUI
Surface cave (m²)

42
Année de construction

1970
Terrain piscinable

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

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