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Villeneuve-sur-Lot (47300)
Secteur recherché, rive droite à 3 minutes des commodités, niché dans un écrin de verdure...

Prix
du bien
229 000 €
Le bien
en vidéo
réf : 1124024

01
Général

Villa d'architecte (184m2) avec piscine et dépendance sur un parc arboré de 4 773 m2 en situation semi-dominante, sans vis à vis...

Vous decouvrirez dans la "partie jour" : un espace salon communiquant avec la salle à manger et la véranda et ouvert sur la cuisine donnant sur la terrasse ; + une mezzanine donnant accès à la 4 ème chambres avec un point d'eau et son balcon ; dans la "partie nuit", un dégagement déssert 3 chambres, une salle de bain + douche, un wc, et placards.

Un garage avec espace chaufferie et une pièce buanderie au dessus ; atelier indépendant de près de 80m2, un bassin, complète le bien.

Beau potentiel, villa atypique, quelques travaux de modernistation seront à prévoir mais tout à fait fonctionnelle en l'état...

Classe énergie F.

A découvrir vite !!!

02
Plus d'infos

  • Code postal
    47300
  • Surface habitable (m²)
    180 m²
  • surface terrain
    4 973 m²
  • Nombre de chambre(s)
    4
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de niveaux
    1

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    229 000 €
  • Taxe foncière annuelle
    2 800 €

04
Plus de détails

  • Nb de salle de bains
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    SEMI-EQUIPEE
  • Mode de chauffage
    Fioul
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage
    Central
  • Terrasse
    OUI
  • Nombre de garage
    3
  • Terrain arboré
    OUI

05
Bilan énergétique

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Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 400 € et 7 300 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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