Villeneuve-sur-Lot (47300)

Pavillon 185m2 + garage, Piscine et terrasse arborée, à 1,5 km d'Eysses et du centre ville...

Une maison avec charme de type contemporain construite dans les années 1970, emplacement tranquille, donnant sur un angle de rue, avec deux portails d’entrées, enclose de mur , ce qui donne à la maison plus d’indépendance par rapport aux autres maisons.

Une belle terrasse couverte , de 27,58 m2 environ du côté piscine et balcon terrasse à l’étage avec piliers en arche.

Maison d’habitation élevée sur deux niveaux, avec un balcon et une terrasse couverte, en arche et piliers ronds :

- Rez de chaussée: - Un hall entrée de 14,88 m2 env., carrelage au sol, avec un escalier desservant le premier étage - Un wc avec lavabo sous l’escalier. - Un séjour en forme de L de 38,8 m2 env. avec deux portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse , carrelage au sol, avec une cheminée ouverte dans le séjour, un bureau bibliothèque avec une fenêtre, sol en parquet sur-élevé d’une marche, - Une salle à manger de 14,26 m2 avec une porte fenêtre ouvrant sur une terrasse couverte, une grande fenêtre en baie vitrée coulissante en double vitrage, et ferronnerie extérieure - Une cuisine de 11,45 m2 env. entièrement aménagée de placards et équipée , carrelage au sol, elle ouvre sur une véranda - Véranda avec porte fenêtre coulissante double vitrage sortie sur l’extérieur vers la terrasse, carrelage au sol - Un cellier de 7,50 m2 env. avec une fenêtre et une hauteur sous toiture - Garage attenant 15,48m2 sol bétonné et carrelé, deux fenêtres,avec une porte d’accès sur la buanderie - Buanderie avec la chaudière murale chauffage au gaz de ville et ballon d’eau chaude entretenue et révisée annuellement, placards

- ETAGE - Un couloir de distribution de 10,5 m2 env., carrelage au sol. - Un wc indépendant de 2,22 m2 env.avec fenêtre, carrelage sol et mural - Une salle de bains de 20,43 m2 env. avec placard de rangement, une baignoire d’angle, une douche de 90/90, vasque d’angle, bidet, carrelage au sol et faïence couleur rose et noir et moquette . - Une chambre de 15,80 m2 env. avec une porte fenêtre vers balcon avec placard de rangement.moquette au sol - Une chambre de 15,65 m2 env. avec une porte fenêtre vers balcon avec placard de rangement , moquette au sol, - Une grande chambre à usage actuel d’ atelier d’ artiste peintre, de 18,89 m2 env. avec deux fenêtres avec placard de rangement, carrelage au sol. - Comble sous toiture.

Éléments de conforts : - Double vitrage sur la véranda et baie vitrée , menuiseries en bois avec petits carreaux simple vitrage, - Chauffage central par radiateurs, au gaz de ville entretien annuel . - Assainissement par tout à l’égout. - Terrain est en terrasse, carrelé avec des carreaux de terre cuite traités ,clos et très bien entretenu. - Une gloriette carrelée - Piscine en forme de haricot de 55 m2 environ, en partie protégée par une grille, local piscine enterré, jardinières bâties.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr