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Nouveauté

Villeneuve-sur-Lot (47300)

VILLA FAMILIALE D’EXCEPTION – Piscine 10×5, suite parentale XXL, garage indépendant...

Prix

du bien

253 200 €

Le bien

en vidéo

réf : 0226003

01

Général

MAISON DE VILLE D’EXCEPTION – EYSSIES / CENTRE-VILLE VILLENEUVE-SUR-LOT Beaux volumes • Piscine 10×5 • Jardin • Garage + 2 parkings • 165 m² habitables À seulement quelques minutes à pied du cœur de Villeneuve-sur-Lot et du quartier d’Eysses, découvrez cette maison de caractère ultra-confortable qui coche absolument toutes les cases de la vie idéale : 165 m² habitables très bien agencés sur 3 niveaux Piscine 10 × 5 m avec pool-house, local technique et cuisine d’été + sanitaire ? votre oasis privée dès les beaux jours Jardin agréable et facile d’entretien Garage indépendant avec accès direct depuis la rue + 2 places de parking 2 accès possibles (pratique pour la vie quotidienne ou recevoir) Rez-de-chaussée lumineux et convivial : entrée • cuisine équipée moderne • vaste salon/séjour avec cheminée • bureau • buanderie • WC indépendant À l’étage – espace nuit premium : Suite parentale XXL avec dressing + salle de bains complète (douche + baignoire) 2 belles chambres supplémentaires Salle de bains familiale (douche + baignoire) + WC séparé ; grand grenier aménageable (potentiel +60/80 m² supplémentaires selon projet : suite ado, bureau loft, salle de jeux, chambre(s)…). En sous-sol : cave saine sous hourdis pour tout ranger. Cette maison familiale rare réunit espace, lumière, prestations de qualité (piscine, cheminée, doubles accès, garage…) et une localisation stratégique : proche commodités, écoles, commerces tout en restant au calme. Un bien qui ne reste jamais longtemps en vente… Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite exclusive ! Prêt à vous projeter dans votre futur quotidien de rêve ?

Classe énergie : D

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

02

Plus d'infos

Code postal

47300
Surface habitable (m²)

165 m²
surface terrain

770 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Nombre de niveaux

4

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

253 200 €
Taxe foncière annuelle

5 111 €

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

2
Cuisine

Séparée
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Gaz de ville
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Central
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

2
Nombre de garage

1
Cave

OUI
Nombre de parking

2
Terrain arboré

OUI

05

Copropriété

Copropriété

NON

06

Bilan énergétique

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